不動産小口化商品に
こんなイメージや疑問をお持ちではありませんか？
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資産運用は
はじめたいけど、
不動産投資
はまだ先かな？ -
REITや株
と何が違うの？ -
本当に安心
して運用できる？ -
資産を分けるなら
結局現金が楽
なのでは？
現役世代とシニア世代、
それぞれの疑問に
インテリックスが
お答えします
現役世代
T様（40代・会社員）の疑問
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不動産投資は高額、自分の年齢ではまだ早いのでは？
そんなことはありません！忙しい現役世代にこそおすすめできる投資方法です
物件の管理・運営の窓口をインテリックスが行うことにより、手間なく安定収益が期待できる資産形成です。
1口100万円単位の少額で不動産の所有者になれるため、不動産投資にハードルの高さを感じている方でも購入しやすい商品です。
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現金購入の場合、レバレッジ効果が期待できないのは？
無理のない余剰資金で始められ、金利変動リスクもなく堅実な運用がメリットです
お客様の余剰資金の範囲でご購入いただくため、返済計画に追われることや、投資によって生活が圧迫されるといった心配がありません。
借入金がないため、将来の金利上昇に対する不安がありません。
不動産小口化商品は金融商品に比べ、市況の変化に左右されにくい資産といえます。用語豆知識レバレッジ効果
少ない自己資金と借入金を組み合わせ、「てこの原理」のように大きな投資効果を狙う手法です。
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REIT（リート）や株と比べて売りにくそうでは？
弊社が手続きをサポートするため、スムーズかつ安心な取引が可能です
流通市場こそ確立されてはいませんが、商品性を理解したお客様との取引になるため安心して取引いただいております。
現金購入のため、借り入れができず契約解除がおこる心配もありません。
また、インテリックスが売却手続きを代行するため、手続きもスムーズに行えます。用語豆知識REIT（リート）
多くの投資家から資金を集めて不動産に投資し、得られた利益を分配する「不動産投資信託」という金融商品です。
シニア世代
S様（70代）の疑問
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1棟を所有して自分で管理した方が手数料がかからずお得なのでは？
煩わしい管理業務は不要、将来の出費も計画的で安心です
毎月の賃料受け取りや滞納時の催促、空室時の修繕・募集、固定資産税の支払いといった業務はインテリックスが理事長を務める任意組合が窓口となり、建物管理会社が行うため、管理の手間がかかりません。
また、長期的な修繕計画を織り込んだ運営を行っているため 、急な高額出費による収益の変動を心配する必要がほとんどありません。
年齢を考えるといつまでもご自身で管理を続けられるとは限りません。
この「手間いらず」という価値は、大きなメリットになります。
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不動産の投資商品だけど、登記はどうなる？
任意組合の仕組みだからこそ、オーナー様にとって大きなメリットがあります
登記は、任意組合の業務執行組合員であるインテリックスの名義となります。
登記をしないことで、登録免許税等のコストを抑えることができます。
また、不動産登記は誰でも閲覧できるため、所有者の個人情報が公開されてしまいます。登記をしないことで、ご自身の情報を守ることができます。
もちろん、オーナー様の所有権を証明するものとして、「不動産特定共同事業契約書」「出資証（組合員証）」を発行しております。用語豆知識任意組合
複数の出資者が共同で事業を行うための契約形態の一つ。本商品では、オーナーの皆様が組合員として不動産を共同所有します。
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子や孫に平等に資産を分けたいが、やはり現金が一番分けやすいのでは？
「分けやすさ」を兼ね備えつつ、不動産ならではの特徴を活かした計画的な準備ができます
現金の「分けやすさ」に加えて、不動産ならではの利点を活かした、より計画的な資産承継を可能にします。
口数単位で所有できるので、将来資産を渡したい人数や割合に合わせて、あらかじめ口数を調整して購入することが可能です。
また、現金は額面がそのまま評価額となりますが、小口化商品は「不動産」として扱われるため、相続時の評価額は公的な評価基準（土地は路線価・建物は固定資産税評価額）をもとに算出されます。
この仕組みの違いも、資産計画を立てる上で重要なポイントになります。※今後行われる税制改正等により、上記の取り扱いが変更になる可能性があります。
だから、インテリックスの
「アセットシェアリング」は
人生のあらゆるステージに
おすすめいたします
「アセットシェアリング」は、ただ収益を得るだけの不動産投資ではありません。
お客様のライフステージの変化に柔軟に対応し、大切な資産をご自身の将来と、次の世代のために最大限に活用するための、新しい選択肢です。
将来に、次世代に
資産をつなぐ
アセットシェアリングの活用例
堅実な資産を、計画的に築き上げる
「きずく」
高額なイメージがある不動産投資を、1口100万円単位で始められます。
複数人で所有権をシェアし、リスクを分散 。短期的な価格変動が少ないため 、長期保有を前提にしながらも、必要な分だけ売却できる柔軟さも魅力です。
ライフプランに合わせて、安心して資産を「きずく」ことができます。
リスクを分散し、安定的に資産を増やす
「ふやす」
築いた資産は、リスクを分散しながら安定的に「ふやす」ことが重要です。
1口100万円単位なので、地域や物件タイプが異なる複数の不動産のオーナーになることも可能 。安定した賃料収入（インカムゲイン）で 、金融商品と組み合わせたポートフォリオ全体のキャッシュフロー安定にも貢献します。
「もめない相続」を実現するための、賢い準備
「まもる」
将来資産を贈与したい・遺したい人数をあらかじめ想定し、その人数に合わせて口数を購入しておくことで、計画的に贈与をすすめたり円満な遺産分割の助けとなります。
物理的に分割できない1棟不動産の所有とは異なり、「どう分けるか」で揉める心配を回避できます。
賢く資産を「まもる」ことでご家族をトラブルから「まもる」ことができます。
0120-77-8940
組成額累計100億円を超える実績
※2025年8月末日時点
アセットシェアリングの
運用実績
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アセットシェアリング札幌Ⅱ
開発が進む街・住みたくなる街“札幌”
- 物件名称
- Atlantis Hassamu（アトランティス発寒）
- 所在地
- 札幌市西区発寒六条5丁目7番10号
- 交通
- JR函館本線「発寒中央」駅 徒歩5分
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アセットシェアリング＋
東京両国･川崎･札幌桑園の3物件をセットで販売
- 物件名称
- プライムシティ両国 ※全3物件中1物件のみ記載
- 所在地
- 墨田区緑二丁目18番7号
- 交通
- 都営大江戸線「両国」駅徒歩5分
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アセットシェアリング札幌
札幌の理想的ライフスタイルを実現する好立地なレジデンス
- 物件名称
- LILAC壱番館
- 所在地
- 北海道札幌市中央区北三条東七丁目363番1
- 交通
- 地下鉄南北線さっぽろ駅 徒歩13分
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アセットシェアリング三軒茶屋
主要エリアへのアクセス良好な東京世田谷「三軒茶屋」のレジデンス
- 物件名称
- ラスパシオ三軒茶屋
- 所在地
- 世田谷区上馬二丁目31番11号
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
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アセットシェアリング北千住駅前
発展を遂げる街、北千住に新たに誕生
- 物件名称
- アーバイン東京・上野 北千住
- 所在地
- 東京都足立区千住4丁目20番10
- 交通
- ＪＲ常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩4分
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アセットシェアリング渋谷青山
アーバンモダンとKAWAII文化に囲まれた文教地区に佇む商業ビル
- 物件名称
- 青山ルカビルⅠ
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷2丁目2番2号
- 交通
- JR山手線・埼京線・東急東横線・田園都市線・京王井の頭線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分
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アセットシェアリング横濱元町
横濱の利便性、文化のすべてを捉える横濱元町通りの真ん中に誕生した商業施設
- 物件名称
- ＭＩＤ横濱元町（B1・1F・2F・3F）
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区元町3丁目130番1
- 交通
- みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩5分
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アセットシェアリング原宿
グローバルな人材が集う「コミュニティスペース」と、稀少性を高めた「プライベート空間」の両立。
- 物件名称
- ソーシャルアパートメント原宿
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ケ谷3丁目3番20
- 交通
- JR山手線「原宿」駅 徒歩7分
オーナー様の声
実際にアセットシェアリングをご活用いただいているオーナー様の、率直な声をご紹介いたします。
T様
投資経験なし
購入口：5口
アセットシェアリングを選んだ理由は何ですか？
将来に備え、何かしらの投資をしたいと考えていました。管理や運営の手間もかからないですし、修繕計画があり、空室リスクも少ないので、安定収益が見込めそうです。物件に魅力があり、原宿周辺エリアが好きなので、決めました。
今後の計画を教えてください
長期で保有して、趣味である旅行の費用の足しにしたいと思っています。
A様
70代男性・複数の株を保有中で整理したい
購入口数：30口
アセットシェアリングを選んだ理由は何ですか？
株式に偏った資産を見直すため、組み換えを検討していました。
アセットシェアリングは、不動産なのに同じ条件で分けて相続ができ、場合によっては、生前贈与できることも購入の決め手となりました。自分がしっかりしているうちに、財産を渡す先を決めておきたかったんです。
今後の計画を教えてください
購入当初は相続で考えていましたが、今は子供・孫に年間で5口ずつ贈与する予定です。
※上記はあくまで一例であり、
収益を確約するものではございません。
随時個別相談会を
開催しております
- 随時開催
- 参加無料
- WEB/対面どちらもOK
投資といえば、「株」「投資信託」「外国為替」「不動産」など、運用商品は様々・・・
不動産商品も「ワンルームマンション投資」「J-REIT」「不動産小口化商品」等、多様な商品があり、それぞれに特徴がございます。
これら商品のメリットや特徴を解説した個別相談会を随時開催しておりますので、ご自身の資産運用スタイルの実現にお役立て頂ければ幸いです。
0120-77-8940
ご契約までの流れ
資料請求・セミナーご来訪
「出資申込書」のご提出
ご契約のお手続き
- ①お取引にかかる本人確認の実施
- ②不動産特定共同事業契約成立前交付書面説明及び任意組合契約
- ③分配金・償還金振込口座指定書の作成・提出
※契約に係るお時間は約1~2時間を予定しております。クーリングオフ期間は契約締結後8日間です。
出資金のお振り込み
組合加入
よくあるご質問
何口から購入が可能でしょうか？
それ以上の購入は、1口単位で増やすことが可能です。
また、物件ごとに募集総口数に限りがございます。詳細はお問い合わせくださいませ。
不動産特定共同事業法とは何でしょうか？
インテリックスとはどんな会社ですか？
元本保証はされますか？
資産を
「きずき・ふやし・まもる」
インテリックスの
『アセットシェアリング』を
ぜひご検討ください